【賃管士】想定問題（３）普通建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約との差異。（賃貸不動産経営管理士）
正しい設問に〇、間違っている設問に✕を決める。
①普通建物賃貸借契約では、期間が１年未満とした場合、その定めた期間が契約期間となる。
②普通建物賃貸借契約では、諾成契約が成立する。
③契約期間満了後も使用継続したい場合、定期建物賃貸借契約は再契約を締結することになる。
④定期建物賃貸借契約において、中途解約は一切認められない。
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❶ ✕ 普通建物賃貸借契約では、期間が１年未満とした場合、期間の定めのないとみなされる。（借地借家法２９条１項）定期では１年未満の期間も可能。（借地借家法３８条１項）
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❷ 〇 普通建物賃貸借契約では、書面によらなくとも当事者間の合意のみで成立する。（民法５２２条２項、６０１条）定期では書面が必要。（借地借家法３８条１項）
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❸ 〇 （借地借家法３８条１項）
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❹ ✕ 床面積２００㎡未満である住居用建物の賃借人が、やむを得ない事情の場合において中途解約可能。（借地借家法３８条５項）＝単身赴任一人暮らし、おひとり様ワンルームのイメージ。
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※諾成契約＝当事者の合意によって契約が成立する契約
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