【知識の樹海】産能短大の記録―2024年4月の備忘録

≪軽く自己紹介2024ver≫

弱小古物商人兼ブロガー。

昨今の天災や流行り病の中、順風満帆と成らずで色々資格取りました。

投稿現在で、何故か“自由が丘 産能短期大学”いってます。

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4月に進めたもの

①基本リポート
●産能大とマネジメント
本：産業能率大学とマネジメント
―＜個人的なまとめ＞
「能率の父」、上野陽一。
全ては、産業能率大学、産能短期大学の建学の精神にいきついた。

　マネジメントの思想と理念をきわめ
これを実践の場に移しうる能力を涵養し
もって全人類に幸福と繁栄をもたらす人材を
育成することにある

　時流におぼれず　慣習にとらわれず
独断を排し　常に真実を求めつづける人間こそ
本学の求めるものである

　この見地に立って　本学は単なる学術の
修得のみに終らず　広く世界に目を向け
ほかの意見を尊重し　自分をいつわらない
誠実な人格の形成に努力する

②WEBリポート
●心理学基礎
本：アカデミックナビ　心理学
―＜個人的なまとめ＞
正直、つかみどころがない部分があるが、そこが心理なのだろう。
ポピュラー心理学が世間では流行っているが、学問としての心理学は、統計から得られる可能性と訳しても良いだろう。
トライ＆エラーに近づく部分は物理学に似る部分もある。

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リポート評価点結果

・「異文化コミュニケーション論」
→８６点

・「起業家に学ぶ経営」
→８８点

・「ガストロノミ」
→９１点

・「心理学基礎」
→９０点

◆◆◆

試験結果

4月はなし

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#はてなブログ #ブログ仲間募集中 #ブログ更新 #産能短期大学 #自分との対話 #100年の人生

【常識にとらわれない柔軟な発想ができるか】2本の線香と45分間

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「2本の線香」

ここに2本の線香がある。

どちらも必ず1時間で燃え尽きる。

ただし、線香の燃える速度は一定ではない。

この線香2本を使って、45分を計る場合を考える。

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↓

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●解説１

「線香の燃える速度は一定ではない」という条件を忘れてはいけない。

数字だけで整理すると折れば計れると考える。

別の方法の発想が必要である。

ポイントは、1時間で燃え尽きるにある。

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↓

↓

↓

↓

↓

↓
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●解説２

「火をつけたら1時間で燃え尽きる線香」

この線香を使って、「1時間」以外の時間を計らないといけない。

それを実現させる方法が、ひとつだけある。

実際に火をつけてみることだ。

“両端から同時に火をつけること”

1本目の線香の「両端」に火をつける。

2本目の線香の「片端」に火をつける。

想像してみれば整理が付くが、1本目の線香は燃え尽き、2本目の線香だけが残った時が、30分の分だけ燃えた線香となる。

その時点で2本目の線香の反対側からも火をつけると……

45分間の出来上がり。

個人的な見解としては、実際に火をつけてみることを排除しないこと。

「これは、こういうもの」という先入観を捨てることにある。

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#はてなブログ #ブログ仲間募集中 #ブログ更新 

【賃貸管理士認定】記念に賃貸不動産経営管理士認定証書を倫理規定と共に貼付

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▶2024年3月末に賃貸不動産経営管理士認定証書が届いたので、記念に貼付する。

賃貸不動産経営管理士認定証書

賃貸不動産経営管理士は賃貸不動産所有者、居住者、投資家等のステークホルダーおよび賃貸管理業界との間に確かな信頼関係を構築することにより、その社会的使命を全うする役割を担っている。
そのために、各々が高い自己規律に基づき、誠実公正な職務を遂行するとともに、依頼者の信頼に応えられる高度な業務倫理を確立しなければならない。
ここに、賃貸不動産経営管理士の社会的地位の向上、社会的信用の確立と品位保持、資質の向上を図るため、賃貸不動産経営管理士倫理憲章を制定する。

1. 公共的使命
賃貸不動産経営管理士のもつ、公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献する。
2. 法令の遵守と信用保持
賃貸不動産経営管理士は関係する法令とルールを遵守し、賃貸不動産管理業に対する社会的信用を傷つけるような行為、および社会通念上好ましくないと思われる行為を厳に慎む。
3. 信義誠実の義務
賃貸不動産経営管理士は、信義に従い誠実に職務を執行することを旨とし、依頼者等に対し重要な事項について故意に告げず、又は不実のことを告げる行為を決して行わない。
4. 公正と中立性の保持
賃貸不動産経営管理士は常に公正で中立な立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合は誠意をもって、その円満解決に努力する。
5. 専門的サービスの提供および自己研鑽の努力
賃貸不動産経営管理士はあらゆる機会を活用し、賃貸不動産管理業務に関する広範で高度な知識の習得に努め、不断の研鑽により常に能力、資質の向上を図り、管理業務の専門家として高い専門性を発揮するよう努力する。
6. 能力を超える業務の引き受け禁止
賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務の引き受けはこれを行わない。
7. 秘密を守る義務
賃貸不動産経営管理士は、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならない。その職務に携わらなくなった後も同様とする。

▶これにて僕の賃管士戦略終了。

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#はてなブログ #ブログ仲間募集中 #ブログ更新 #賃貸不動産経営管理士 #僕の賃管士戦略 #自分との対話 #100年の人生

【知識の樹海】産能短大の記録―2024年3月の備忘録

【知識の樹海】産能短大の記録―2024年3月の備忘録

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3月に進めたもの

①基本リポート
●異文化コミュニケーション論
本：はじめて学ぶコミュニケーション
―＜個人的なまとめ＞
異文化コミュニケーションとは、文化的背景の異なる人々との間で起こるコミュニケーションである。
一般的な文化定義されているような国対国の文化比較的研究に留まらない。
人間のさまざまなな文化的同一性を研究し、人々の相互理解、模索し、総合的に個性を最大限に発揮できる平和的な社会の貢献に資することである。
これを、日本語で“尊重”というのであろう。

②基本リポート
●ガストロノミ（ワインと食文化）
本：ガストロノミ
―＜個人的なまとめ＞
ガストロノミという言葉を知っているだろうか。
「美食学」と一般的にいわれるが、本来はもっとかみ砕いたもの言いであり、“うまいものをたらふく食べる技法”である。
本を読み終えるころには、結婚式における様式、テーブルのマジックに貴方も気づくだろう。

③基本リポート
●起業家に学ぶ経営
本：歴史に学ぶ経営学
―＜個人的なまとめ＞
企業家には理念が存在し、時代を跨いで戦ってきた様子がうかがえる。
ポートフォリオマネジメントに苦労させられる場面は現代にも通じる部分がある。
時にスティーブ・ジョブズの様な革新が必要なのだろう。

③WEBリポート
●心理学基礎
本：アカデミックナビ　心理学
―＜進行中＞
４月のWEBリポート提出に向けて、勉強中。

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【2024の異変】自由が丘 産能短期大学に通信で始めだす

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さてさて、いやはや……

難しい世の中で。

2024の年初は、賃貸管理士(略称が固まってきたみたい)の実務講習受けて、この春正式に賃貸不動産経営管理士に成りましたと名乗れそうです。

予定で１年遅れの結果。

できれば２回目の試験でここまで来たかったが……結局３回受験しました。

そんな感じで、いろいろ空想していたら、短大にいこうとたどり着く。

きっかけは些細なもの。

年始め、軽自動車の洗車していたら、アンケートして下さいと捕まりました。

話題は政治ごと。

およそ50問。

謝礼は500円のクオカード。

色々答える前に性質属性選択でパッドタッチ。

最終学歴、高卒か……

……

はい。

母校に戻りました。

いいおっさんが。

卒業証明書が必要だったからです。

書類もろもろ終わらせて、産能短大への入学手続き終了。

……

短大、宅建、管業、仕事……

身体はもってくれるだろうか。

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【楽天キャッシング】[18.0％⇒9.0％]特別優遇利率のご案内[2023/7/1(土)～8/31(木)]【楽天カード通信】

≪軽く自己紹介≫

弱小古物商人兼ブロガー、2級ファイナンシャル・プランニング技能士の変人。

コロナ禍期間中を活かして、スタディングでの勉強でITパスポートを取得。

CBT年金アドバイザー3級、危険物乙種第4類、準中型免許、色彩検定3級を持っている、特殊訓練を受けた底辺中年です。

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この季節になって参りました。

流石に過去の3.9の無茶数字はしないようで。

オトクな人にはお得なキャッシング。

チェックしてみては。

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名称
キャッシングリボ払いのご利用利率が9.0％（実質年率）！
内容
カードご利用期間
（ご利用明細上の利用日）    
2023年7月1日(土)0:00～2023年8月31日(木)23:59

特別優遇利率適用期間    
2023年7月1日(土)～2023年9月27日(水)

対象カード    楽天カード
（楽天プレミアムカード、楽天ゴールドカード、楽天ANAマイレージクラブカード、楽天PINKカードを含む）
エントリー    不要
条件    ご利用期間中のキャッシングリボ払いご利用利率が9.0％（実質年率）

※特別優遇利率の適用は2023年9月お支払い予定分までとなります。
お問い合わせ
キャンペーンコード    200181
※本企画に関してお問い合わせの際は、上記の「キャンペーンコード」をお伝えください。
お問い合わせ先    
楽天カード株式会社コンタクトセンター
0570-66-6910（営業時間9:30～17:30）
※カード番号が必要となります。お手元にご準備のうえ、ご契約者様ご本人よりお問い合わせください。
※冒頭のアナウンス終了後、メニューを案内するガイダンスが流れ始めましたら【スキップ番号】2200 を押してください。目的のメニューへ直接遷移させることができ、アナウンスを短縮することが可能です。
※上記電話番号がご利用いただけない場合は092-474-6287をご利用ください。
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https://www.rakuten-card.co.jp/

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【FP3級CBT化】CBT化により問題の難易度は変わらないが、試験自体は難しくなると予想

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日本FP協会は、これまで年3回の一斉方式のペーパー試験にて実施していた「3級FP技能検定」の学科試験及び実技試験とも、2024年4月より全国で随時受検ができるCBT（Computer Based Testing）試験へ完全移行することにしたそうです。

CBT化とはパソコンで試験するということ。

これで、いつでも受験できる半分、試験自体は難しくなると予想します。

2023年に、CBTにてITパスポート試験を合格した私は、この点を強調したい。

FP3級【出題形式】
👉出題形式や合格基準に変更はありませんが、受検者毎に試験問題は違います。また、テストセンターのPCにて解答していただく形式となります。 

はい。

つまり、こういうことです。

過去問の暗記では対応できない場合がある。

基本基礎の部分のFP3級試験だとはいえ、意味をわかっていないと、受験者ごとに試験問題が違うこのCBT試験に対応できないということです。

今まで、FP3級は8割(昔は7割)合格の試験だからと、油断していると足をすくわれます。

恐らく、CBT化でまた昔の合格率7割程度になるのではないかと密かに予想しています。

FP3級受ける人はご注意を。

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#はてなブログ #ブログ仲間募集中 #ブログ更新 #スタディング #FP3級

#自分との対話 #100年の人生

【過去問】賃管士試験ワンポイント解説。問題 25 共同住宅の避難施設等​【平成29年 問28】

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コロナ禍期間中を活かして、スタディングでの勉強でITパスポートを取得。

CBT年金アドバイザー3級、危険物乙種第4類、準中型免許、色彩検定3級を持っている、特殊訓練を受けた底辺中年です。

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【過去問】賃貸不動産経営管理士ワンポイント解説。問題 25 共同住宅の避難施設等​【平成29年　問28】

　共同住宅の避難施設等に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。

１　住戸の床面積の合計が100平方メートルを超える階では、両側に居室のある場合には、1.2ｍ以上の廊下の幅が必要とされる。
２　その階における居室の床面積の合計が100平方メートルを超える（耐火構造・準耐火構造の場合は200平方メートル）場合は、直通階段を２つ以上設けなければならないのが原則である。
３　直上階の居室の床面積の合計が200平方メートルを超える階では、120cm以上の階段の幅が必要とされる。
４　屋外階段では、90cm以上の階段の幅が必要とされる。

👉独自解説ポイント
この問題のキーポイントは、頑張って数字を覚えても良いが、道路交通法の路側帯0.75mを覚えていれば理屈で答えが出てくる。
0.75mの理由は一般的な人が通過できる概ねの幅。

答え
１　不適切。
共同住宅の住戸等の床面積の合計が100平方メートルを超える階の共用の廊下については、両側に居室がある場合には幅「1.6ｍ以上」にしなければなりません。
なお、片側のみに居室がある場合には幅1.2ｍ以上にしなければなりません（建基法施行令119条）。

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#はてなブログ #ブログ仲間募集中 #ブログ更新 #スタディング #賃貸不動産経営管理士試験 #FP2級
#僕の賃管士戦略 #自分との対話 #100年の人生

【ITパス合格証書】ITパスポート試験_情報処理技術者試験合格証書【再発行は不可】

ITパスポート試験_情報処理技術者試験合格証書

ITパスポート試験_情報処理技術者試験合格証書。

記念にブログに付けて置く。

【FPは最強のすゝめ】例えば、賃貸不動産経営管理士とFP(CFP)の範囲がだだ被りするのである。

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2023年6月のCFPライフ試験にほぼ落ちた者です。

良いんです。人生掛けるので。

ただ、試験内容において奇問難問、問題質問が範囲がだだ被りしているので、そこがアハ体験になるのです。

おそらくは、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、保健福祉士、ケアマネージャー等、多くの“士”の人々が重なる問題を１問だけ紹介します。

※2023年6月のCFPライフ最新の問題

「高齢者の住居の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)」に基づくサービス付き高齢者向け住宅に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

１．入居者本人の要件は、６０歳以上の人はまたは６０歳未満の要介護もしくは要支援の介護認定を受けている人とされている。

２．各住居部分の床面積が原則として２５㎡以上であることが登録要件とされている。

３．事業者は、入居者が長期入院した場合でも、入居者との合意がなければ賃貸契約の解約をすることはできない。

４．事業者は、状況把握(安否確認)サービスおよび生活相談サービスのほかに、食事や介護の提供または家事や健康管理の寄与をしなければならない。

答え、４。

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