【2023賃管士戦略】あなたには、その資格がある。さぁ歩き出すか……

弱小古物商人兼ブロガー、2級ファイナンシャル・プランニング技能士が生きる知恵を伝授します。

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さて、2022賃管士試験落ちた(※確実に)訳だが、令和３年はお試しで、令和４年は本気で挑んだ今日この頃。

見えてきたものがある。

宅建士同様、国家資格となった賃管士は、１年戦略が必須だ。

僕の賃管士戦略はこうだ。

💮もう走り出す

💮賃貸不動産経営管理士講座のオンライン受講を受ける

💮賃貸不動産管理の知識と実務、１０００ページ読む

△５問免除を取っておく

……正直、私が２０代なら５問免除はいらない。

しかし、もう中年の半ばその人である。

フル装備(５問免除受ける)で挑もうと思う。

オンライン受講は、AFPの時に、ずいぶん便利な時代になったなと感じたため試験対策として手厚くする。

１０００ページは取り合えず２０２２版で、２００ページほどは既に読み終わりました。

因みに、２０２３版も買って、一巡し、５問免除の時でも軽く読み通します。

計３回。

次も話はできているのです。

FP2級の時みたく。

さぁ歩き出すか……
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【AFP認定】山田コンサルティングで研修修了、2023年新年早々からAFP(Affiliated Financial Planner)になるっていう報告を……

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地道にAFP研修受けていたら、約１週間で技術士課程をクリアしたっていうこと。

つまり、順調に手続きしたら、２０２３年１月早々にAFP(Affiliated Financial Planner)になるってことだ。

2級ファイナンシャル・プランニング技能士取れる力があるんなら、苦も無くAFP研修いけます。

ただし、認定教育機関は慎重に選びたい。

私は、運命感じて、通信２０２２年１１月ブリッジコース(特別キャンペーン)で研修しました。

AFP認定研修【技能士課程】コース概要
価格（税込）24,200円
→特別キャンペーン価格7,920円［11/24（木）13：00お申込・入金締切］

なんか真面目にやってたらあっさりいけました。

但し、歳のせいか頭は熱くなりました。

正式にAFP資格登録手続きを終えたらまた報告します。

【僕が青色申告をやめる理由】freee青色→弥生白色／個人事業を約１０年間続けた感想

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２０２３年より、白色申告に戻そうと考えています。

それは、会計ソフトの月額利用料と決算処理、時間とのバランスの中で、個人事業を約１０年間続けた結果、ここに至ります。

近年の会計ソフト値上げ、増税分含むも影響しています。

１０年の結論として、これも皮肉なことですが、手取り年間３００万を越えない人は白のままでも良いです。

一時期、騒然となった「副業３００万以下は雑所得」の基準に似ています。

多少、税金で持ってかれても構いません。

時間が大切ですから。

収入を上げることが先決です。

違う角度から指摘すると、収入源を都会で得るなら青色申告。

所謂、収入源を地方で得るなら白色申告とも分析できます。

物価水準、給与水準が異なりますから。

コロナ禍も相まって、手取りベースで３００万は中央値に近いでしょう。

ニュースで出ている、収入４００万後半の中央値水準は、一定企業を対象に統計を取っています。

小企業、零細企業は除かれています。

様々な要素が交錯する中で、比較的、安易な白色申告に戻すこととしました。

※注意・近年、白色申告の人も帳簿保存が義務化されています。３００万以下は簡易な帳簿、３００～１０００万は帳簿、１０００万以上は決算書追加です。覚えておくと便利です。

【2023の資格の目標】賃貸不動産経営管理士＋AFP認定(2級FP技能検定合格済)目標でいく。

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始めに、なぜ宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士のダブル受験に踏み切らなかったのか。

頭の問題もあるだろうが、もし両方合格を前提として、各種手続きに進んだとしたら、それぞれ時間とお金が発生する。

整理して調べて見ればわかるが、それは相当なエネルギーがいる。

宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士、或いは、不動産系国家資格２種類以上持っていて、尚且つ、士証を持って名乗れる人。

もうそれは本業がすることだ。

片手間やダブルワーク、委託請負、自己研鑽でやる範疇を越えている。

時間との天秤もある。

おそらく色んな意味でパンクするだろう。

腹を括って、不動産系業種で骨を埋める覚悟があるなら、或いはまだ若ければ、進めば良いが、少しでも引っ張られるものがあるとするならば今一度再考するべきだ。

よって、折衷案であり、セカンドプランとの混合で、サードプランで、

賃貸不動産経営管理士＋AFP認定(2級FP技能検定合格済)目標でいく。

【予想問題集は無意味】ここ２、３年試験対策の傾向を分析する【賃管士、FP2級、危険物等】

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正直、覚えるという意味での偏差は全国から比べて、自分は一歩劣るであろう。

それは老いるという意味でもである。

その中でも、コロナ禍の時間を利用し、そして色々な試験を受けてきて見えてきたものがある。

先ず、直近の賃貸不動産経営管理士に置いては、過去２回受けてきたが、宅地建物取引士のレベルと同レベルになったといっても差し支えない。

まぁ冷静に考えればそうではある。

去年は４０点合格ライン、作る側としては国家資格になったのにおいおいである。

FP2級、難しさでいうと変わらない。

危険物、アドバイザー……まぁ色々である。

そして、１つの体験結論を伝授する。

世の中で出回っている資格の中で、絶対点数のものは、過去問テキスト中心で良い。

世の中で出回っている資格の中で、相対点数のものは、公式テキスト或いはテキスト中心で良い。

重要度の尺度でいうと以下になる。

『公式テキスト＞テキスト＞過去問テキスト＞予想問題集』

まとめると、

予想問題集はやってもほぼ無意味だ。

【夢敗れて】2022冬の陣、賃管士は敗れて、FP2級は通る

どうやら、賃管士試験は敗れたようだ。

自己採点、採点サイトも含めて、３０程度。

合格ラインが絶対点数でないため未知数だが、どんなに難しくても３２は欲しいところ。

まだ計画は真っ白だが、３点以上開きがあれば諦める。

但し、僅差であれば、来年は宅建士と賃管士の試験考えます。

つまりダブル受験だ。

【雇用・委託・請負】40歳50歳の転職が困難⇒いつもと違った角度からの理由

弱小古物商人兼ブロガー、2級ファイナンシャル・プランニング技能士が生きる知恵を伝授します。

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2級ファイナンシャル・プランニング技能士兼賃貸不動産経営管理士試験を控えている、変態古物商人が、40歳50歳の転職が難しいシンプルな理由をお伝えします。

さて、採用側にたったとして、40歳50歳を積極的に雇おうと思うでしょうか。

公務員を除く、こと“働く”において働き方が大きく３つあります。

雇用・委託・請負です。

それぞれ確認します。

・雇用＝労働力の提供を持って、対価を得る

・委託＝法律行為や事実行為を持って、対価を得る

・請負＝ある仕事の仕事の完遂を持って、対価を得る

気づく方は気づくと思います。

40歳50歳で労働の対価は、多くの企業は必要としません。

ここで、半分以上振るいにかけられることになります。

なぜなら、雇用とは、極端にいえば労働力の提供であり結果はどうでも良いともとれます。

委託・請負はそうではありません。

40歳50歳の人は、その経験を持って企業や日本を立て直して欲しいと願っています。

必然的に、委託・請負が多くなります。

つまり、一般的に仕事が無いというのは“雇用”の仕事がないともとれます。

委託・請負なら山のようにあるかもしれません。

ここに気づけるかどうかで、おそらくは人生の後半変わることでしょう。

是非、参考にして見て下さい。

因みに、いろんな○○社員が存在しますが、全て契約上、契約社員にあたります。

具体的には、正社員とそれ以外の社員に区別されます。

覚えておきましょう。

【断捨離を決行す】ブロガー歴１０年を越えて、断捨離を決行す

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ブロガー歴約１０年。

いろいろ考えた結果。

アメーバブログ（天照ばる～ん）を閉鎖し、にほんブログ村とブログランキングから退会します。

１週間ほどで完了予定、リンクはエラーになると思います。

よろしくお願いいたします。

時間は有限です。

適切に向かい合いましょう。

【自営業、実感体験】PayPayカードでなぜか利用限度額100万円にアップ!?

今月、誕生月でPayPayカードに更新になります。

そういえば、２か月ほど前に利用限度額30万円から100万円にアップしましたよメール来ました。

違和感の連続でした。

だってYahoo!カード時代40万円までの増額申請を落ちてるんですから……

しかし、俯瞰して並べてみると以下の点で帰結します。

過去ブログと共に気になる方はご覧下さい。

amaterasu-takayuki.info

• 改定タイミングはPayPayカード更新時に行われた
• 恐らく、PayPayカード更新時の改定審査は一部人力
• 過去に増額審査は落ちているのになぜだ⇒落ちたのは自動処理での審査
• 一次審査は自動で処理している可能性が高い
• 自動処理の場合、記入事項が大事で、ある程度落ちるか通るか読める
• 自動処理の質問で本人だけの情報だと厳しく、家族や世帯の質問があれば可能性が広がる
• もちろんクレジットヒストリーは大事

【FP2級取得……そして】……私は賃管士試験に帰ってきた。

鉄塔

2022年9月ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）２級試験、受けてきた結果……

学科も合格し、晴れて10月からFP2級取得ですね。

自己採点

・筆記、学科　４１点　（合格ライン３６点／６０点）

・実技　免除

そして……

私は帰ってきた。

賃貸不動産経営管理士試験に。

【再び理想を掲げる為に。星の屑成就のために。賃管士試験よ。私は帰ってきた。】