【賃管士】想定問題（１）家賃滞納や損害賠償について。A賃貸人、B賃借人。（賃貸不動産経営管理士）
正しい設問に〇、間違っている設問に✕を決める。
①ペットの飼育を禁止する契約がない物件であっても、賃貸人からの賃貸契約の解除が認められる場合がある。
②Aが、Bの賃貸滞納を理由として賃貸借契約を解除した場合、Aはその意思表示を撤回することができる。
③Bが、Aに対して、債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示した場合、勧告をすることなく、直ちに契約を解除することができる。
④Aが、Bの債務不履行を理由に賃貸借契約の解除をした場合、その解除は将来に向かってのみ効力を生ずる。この場合、AはBに対して損害賠償請求をすることができる。
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❶ 〇 東京地判 昭和６２・３・２
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❷ ✕ できない 民法５４０条 ２項
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❸ 〇 その通り 民法５４２条 １項２号
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❹ 〇 その通り（請求を妨げない） 民法６２０条
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